Huiswaardemeter

Woningwaarde Mereltjesstraat 15

4884MK Wernhout

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.950
+3,1%
[ € 521.796 – € 664.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.645[ € 546.863 – € 604.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.776[ € 579.675 – € 640.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Mereltjesstraat 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.950 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,3%
+€ 17.57012 maanden +3,1%
€ -4.72112 mnd vs. NL -0,8%
Mereltjesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.950 voor Mereltjesstraat 15 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mereltjesstraat 15 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.950.

Verwachte verkoopprijs Mereltjesstraat 15
€ 610.776[ € 579.675 – € 640.693 ]
Verkoper houdt over€ 602.807−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.142+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mereltjesstraat 15 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Mereltjesstraat 15
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 575.645[ € 546.863 – € 604.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.974 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mereltjesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 610.776, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.645 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.315+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mereltjesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 575.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mereltjesstraat 15 in Wernhout bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 592.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mereltjesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.950
Verwachte verkoopprijs€ 610.776
Verwachte vraagprijs€ 575.645
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wernhoutseweg 75, 4884AR Wernhout
Wernhoutseweg 75
1940 · 195 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mereltjesstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.950 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mereltjesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mereltjesstraat 15 in Wernhout.

Wat is Mereltjesstraat 15 in Wernhout waard?
Mereltjesstraat 15 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.950 (bandbreedte € 521.796 – € 664.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mereltjesstraat 15 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Mereltjesstraat 15 in Wernhout is in oktober 2026 € 575.645 (bandbreedte € 546.863 – € 604.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Mereltjesstraat 15 in Wernhout?
Voor Mereltjesstraat 15 adviseren wij een bod van € 610.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mereltjesstraat 15 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mereltjesstraat 15 in Wernhout bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mereltjesstraat 15 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mereltjesstraat 15 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mereltjesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mereltjesstraat 15 ligt rond € 592.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mereltjesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Mereltjesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.