Huiswaardemeter

Woningwaarde Mereltjesstraat 26

4884MK Wernhout

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.710
+3,1%
[ € 634.225 – € 807.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.832[ € 667.690 – € 737.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.043[ € 701.742 – € 775.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Mereltjesstraat 26 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.710 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,3%
+€ 21.35512 maanden +3,1%
€ -5.73912 mnd vs. NL -0,8%
Mereltjesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.710 voor Mereltjesstraat 26 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mereltjesstraat 26 in Wernhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.710.

Verwachte verkoopprijs Mereltjesstraat 26
€ 739.043[ € 701.742 – € 775.611 ]
Verkoper houdt over€ 729.664−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.974+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mereltjesstraat 26 in Wernhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Mereltjesstraat 26
Onder gem. in WernhoutBoven gem.
€ 702.832[ € 667.690 – € 737.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Wernhout
€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mereltjesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 739.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.832 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mereltjesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 702.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mereltjesstraat 26 in Wernhout bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 720.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mereltjesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.710
Verwachte verkoopprijs€ 739.043
Verwachte vraagprijs€ 702.832
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout
PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 12a, 4884BG Wernhout
Julianalaan 12a
1984 · 150 m²
€ 514.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mereltjesstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.710 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mereltjesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mereltjesstraat 26 in Wernhout.

Wat is Mereltjesstraat 26 in Wernhout waard?
Mereltjesstraat 26 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.710 (bandbreedte € 634.225 – € 807.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mereltjesstraat 26 in Wernhout?
De verwachte vraagprijs van Mereltjesstraat 26 in Wernhout is in oktober 2026 € 702.832 (bandbreedte € 667.690 – € 737.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Mereltjesstraat 26 in Wernhout?
Voor Mereltjesstraat 26 adviseren wij een bod van € 739.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mereltjesstraat 26 in Wernhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mereltjesstraat 26 in Wernhout bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mereltjesstraat 26 in Wernhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mereltjesstraat 26 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mereltjesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mereltjesstraat 26 ligt rond € 720.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mereltjesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mereltjesstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.