Woningwaarde Lentsebaan 6

4884MN Wernhout

133 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1800Bouwjaar

€ 2.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 314.587

+3,1%

[ € 276.837 – € 352.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 304.655[ € 289.422 – € 319.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 324.843[ € 308.234 – € 340.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentsebaan 6 in Wernhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.587 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.32212 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.50412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Lentsebaan 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.587 voor Lentsebaan 6 in Wernhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentsebaan 6 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 324.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.587.

Verwachte verkoopprijs Lentsebaan 6

€ 324.843[ € 308.234 – € 340.681 ]

Verkoper houdt over€ 320.020−€ 4.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 333.490+€ 8.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 324.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 320.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentsebaan 6 in Wernhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 304.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Lentsebaan 6

Onder gem. in WernhoutBoven gem.

€ 304.655[ € 289.422 – € 319.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]

Gem. vraagprijs in Wernhout

€ 705.667[ € 499.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentsebaan 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 324.843, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.655 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.587+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 324.843+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 341.085+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentsebaan 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 304.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentsebaan 6 in Wernhout bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 314.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538

OZB€ 26

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentsebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.587

Verwachte verkoopprijs€ 324.843

Verwachte vraagprijs€ 304.655

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wernhout

PlaatsWernhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wernhout besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wernhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wernhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.587 is Lentsebaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wernhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lentsebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentsebaan 6 in Wernhout.

Wat is Lentsebaan 6 in Wernhout waard?

Lentsebaan 6 in Wernhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.587 (bandbreedte € 276.837 – € 352.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wernhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lentsebaan 6 in Wernhout?

De verwachte vraagprijs van Lentsebaan 6 in Wernhout is in oktober 2026 € 304.655 (bandbreedte € 289.422 – € 319.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Lentsebaan 6 in Wernhout?

Voor Lentsebaan 6 adviseren wij een bod van € 324.843 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lentsebaan 6 in Wernhout?

De geschatte bruto maandlasten van Lentsebaan 6 in Wernhout bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lentsebaan 6 in Wernhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lentsebaan 6 in Wernhout is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentsebaan 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wernhout is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Lentsebaan 6 ligt rond € 314.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lentsebaan 6?

Huishoudens in de buurt van Lentsebaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wernhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.