Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 39

1693AR Wervershoof

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.452
+7,5%
[ € 330.398 – € 420.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.243[ € 340.331 – € 376.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.488[ € 373.003 – € 412.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 39 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.452 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.26612 maanden +7,5%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +3,6%
Zeeweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.452 voor Zeeweg 39 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 39 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.488. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.452.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 39
€ 393.488[ € 373.003 – € 412.266 ]
Verkoper houdt over€ 387.910−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.508+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 39 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 39
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 358.243[ € 340.331 – € 376.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 39 adviseren wij in een bod van € 393.488, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.243 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.452+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.488+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.162+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 358.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 39 in Wervershoof bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 375.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.452
Verwachte verkoopprijs€ 393.488
Verwachte vraagprijs€ 358.243
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 365.668
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.452 is Zeeweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 39 in Wervershoof.

Wat is Zeeweg 39 in Wervershoof waard?
Zeeweg 39 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.452 (bandbreedte € 330.398 – € 420.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 39 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 39 in Wervershoof is in oktober 2026 € 358.243 (bandbreedte € 340.331 – € 376.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 39 in Wervershoof?
Voor Zeeweg 39 adviseren wij een bod van € 393.488 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 39 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 39 in Wervershoof bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 39 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 39 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 39 ligt rond € 375.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.