Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof

Woningwaarde van Velzenstraat 17

1693CV Wervershoof

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.044
+6,6%
[ € 285.159 – € 362.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.342[ € 293.875 – € 324.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.444[ € 321.793 – € 355.666 ]

Wat is mijn huis waard?

van Velzenstraat 17 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.044 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,6%
+€ 19.98612 maanden +6,6%
+€ 7.09212 mnd vs. NL +2,3%
van Velzenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.044 voor van Velzenstraat 17 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Velzenstraat 17 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.444. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.044.

Verwachte verkoopprijs van Velzenstraat 17
€ 339.444[ € 321.793 – € 355.666 ]
Verkoper houdt over€ 334.460−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.383+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Velzenstraat 17 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs van Velzenstraat 17
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 309.342[ € 293.875 – € 324.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Velzenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 339.444, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.342 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.044+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.444+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.416+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Velzenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Velzenstraat 17 in Wervershoof bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 324.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Velzenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.044
Verwachte verkoopprijs€ 339.444
Verwachte vraagprijs€ 309.342
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 538.448
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 362.869
Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 374.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.044 is van Velzenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Velzenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Velzenstraat 17 in Wervershoof.

Wat is van Velzenstraat 17 in Wervershoof waard?
van Velzenstraat 17 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.044 (bandbreedte € 285.159 – € 362.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Velzenstraat 17 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van van Velzenstraat 17 in Wervershoof is in juni 2026 € 309.342 (bandbreedte € 293.875 – € 324.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op van Velzenstraat 17 in Wervershoof?
Voor van Velzenstraat 17 adviseren wij een bod van € 339.444 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Velzenstraat 17 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van van Velzenstraat 17 in Wervershoof bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Velzenstraat 17 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Velzenstraat 17 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Velzenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van van Velzenstraat 17 ligt rond € 324.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Velzenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Velzenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.