Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 21

1693AV Wervershoof

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.101
+6,8%
[ € 462.089 – € 588.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.152[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 21 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.101 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds juli +0,6%
+€ 33.53312 maanden +6,8%
+€ 16.17112 mnd vs. NL +3,3%
Driehuizen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.101 voor Driehuizen 21 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 21 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.152. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.101.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 21
€ 549.152[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 541.861−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.285+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.861

Wat is de vraagprijs?

Driehuizen 21 in Wervershoof staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Driehuizen 21
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 21 adviseren wij in een bod van € 549.152, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.101+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.152+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.610+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 21 in Wervershoof bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 525.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.101
Verwachte verkoopprijs€ 549.152
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 377.157
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.101 ligt Driehuizen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 21 in Wervershoof.

Wat is Driehuizen 21 in Wervershoof waard?
Driehuizen 21 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.101 (bandbreedte € 462.089 – € 588.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de vraagprijs van Driehuizen 21 in Wervershoof?
Driehuizen 21 in Wervershoof staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 21 in Wervershoof?
Voor Driehuizen 21 adviseren wij een bod van € 549.152 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 21 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 21 in Wervershoof bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 21 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 21 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 21 ligt rond € 525.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 21?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.