Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof

Woningwaarde Driehuizen 9

1693AV Wervershoof

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.795
+6,8%
[ € 648.380 – € 825.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.201[ € 672.791 – € 743.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.543[ € 727.287 – € 803.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 9 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 736.795 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds juli +0,6%
+€ 47.05112 maanden +6,8%
+€ 22.68912 mnd vs. NL +3,3%
Driehuizen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.795 voor Driehuizen 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.543. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.795.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 9
€ 766.543[ € 727.287 – € 803.843 ]
Verkoper houdt over€ 756.861−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.024+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 708.201[ € 672.791 – € 743.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 9 adviseren wij in een bod van € 766.543, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.201 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.795+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.543+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.870+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 9 zal in bij een vraagprijs van € 708.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 9 in Wervershoof bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 736.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.795
Verwachte verkoopprijs€ 766.543
Verwachte vraagprijs€ 708.201
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Grutteweide 25, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 25
1980 · 145 m²
€ 480.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.795 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 9 in Wervershoof.

Wat is Driehuizen 9 in Wervershoof waard?
Driehuizen 9 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.795 (bandbreedte € 648.380 – € 825.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 9 in Wervershoof is in augustus 2026 € 708.201 (bandbreedte € 672.791 – € 743.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 9 in Wervershoof?
Voor Driehuizen 9 adviseren wij een bod van € 766.543 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 9 in Wervershoof bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 9 ligt rond € 736.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 9?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.