Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof

Woningwaarde Koggestraat 22

1693GB Wervershoof

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.096
+6,8%
[ € 286.084 – € 364.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.199[ € 294.689 – € 325.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.709[ € 322.979 – € 356.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.096 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds juli +0,6%
+€ 20.76012 maanden +6,8%
+€ 10.01112 mnd vs. NL +3,3%
Koggestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.096 voor Koggestraat 22 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.709. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.096.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 22
€ 340.709[ € 322.979 – € 356.977 ]
Verkoper houdt over€ 335.711−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.673+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 22
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 310.199[ € 294.689 – € 325.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 415.750[ € 236.250 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 22 adviseren wij in een bod van € 340.709, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.199 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.096+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.709+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.744+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 310.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 22 in Wervershoof bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.096
Verwachte verkoopprijs€ 340.709
Verwachte vraagprijs€ 310.199
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 736.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.096 is Koggestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof.

Wat is Koggestraat 22 in Wervershoof waard?
Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.096 (bandbreedte € 286.084 – € 364.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 22 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 22 in Wervershoof is in augustus 2026 € 310.199 (bandbreedte € 294.689 – € 325.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 22 in Wervershoof?
Voor Koggestraat 22 adviseren wij een bod van € 340.709 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 22 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 22 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 22 ligt rond € 325.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.