Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof

Woningwaarde Koggestraat 22

1693GB Wervershoof

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.607
+6,6%
[ € 283.894 – € 361.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.824[ € 292.433 – € 323.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.100[ € 320.507 – € 354.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.607 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds mei +0,6%
+€ 19.89812 maanden +6,6%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +2,3%
Koggestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.607 voor Koggestraat 22 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.100. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.607.

Verwachte verkoopprijs Koggestraat 22
€ 338.100[ € 320.507 – € 354.244 ]
Verkoper houdt over€ 333.131−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.012+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Koggestraat 22
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 307.824[ € 292.433 – € 323.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggestraat 22 adviseren wij in een bod van € 338.100, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.824 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.607+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.100+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.005+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggestraat 22 in Wervershoof bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 322.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.607
Verwachte verkoopprijs€ 338.100
Verwachte vraagprijs€ 307.824
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 538.448
Straatbeeld van Driehuizen 9, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 9
1970 · 172 m²
€ 731.155
Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 374.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.607 is Koggestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof.

Wat is Koggestraat 22 in Wervershoof waard?
Koggestraat 22 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.607 (bandbreedte € 283.894 – € 361.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggestraat 22 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Koggestraat 22 in Wervershoof is in juni 2026 € 307.824 (bandbreedte € 292.433 – € 323.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggestraat 22 in Wervershoof?
Voor Koggestraat 22 adviseren wij een bod van € 338.100 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Koggestraat 22 in Wervershoof bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggestraat 22 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggestraat 22 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koggestraat 22 ligt rond € 322.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koggestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.