Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaagweg 86, 1693GE Wervershoof

Woningwaarde Kaagweg 86

1693GE Wervershoof

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.835
+7,5%
[ € 323.695 – € 411.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.515[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagweg 86 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.835 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.73312 maanden +7,5%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +3,6%
Kaagweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.835 voor Kaagweg 86 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagweg 86 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.515. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 367.835.

Verwachte verkoopprijs Kaagweg 86
€ 384.515[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 379.035−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.355+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.035

Wat is de vraagprijs?

Kaagweg 86 in Wervershoof staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Vraagprijs Kaagweg 86
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagweg 86 adviseren wij in een bod van € 384.515, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.835+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.515+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.741+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagweg 86 in Wervershoof bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.835
Verwachte verkoopprijs€ 384.515
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggestraat 22, 1693GB Wervershoof
Koggestraat 22
1970 · 107 m²
€ 325.096
Straatbeeld van Bosweid 1, 1693LJ Wervershoof
Bosweid 1
1990 · 165 m²
€ 662.381
Straatbeeld van Floralaan 142, 1693GR Wervershoof
Floralaan 142
1976 · 204 m²
€ 559.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaagweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaagweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagweg 86 in Wervershoof.

Wat is Kaagweg 86 in Wervershoof waard?
Kaagweg 86 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.835 (bandbreedte € 323.695 – € 411.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kaagweg 86 in Wervershoof?
Kaagweg 86 in Wervershoof staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagweg 86 in Wervershoof?
Voor Kaagweg 86 adviseren wij een bod van € 384.515 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagweg 86 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagweg 86 in Wervershoof bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagweg 86 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagweg 86 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kaagweg 86 ligt rond € 367.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kaagweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.