Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Koopmanstraat 107

1693BC Wervershoof

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.160
+7,5%
[ € 453.341 – € 576.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.564[ € 467.936 – € 517.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.793[ € 510.986 – € 564.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.160 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 36.04012 maanden +7,5%
+€ 17.47812 mnd vs. NL +3,6%
Simon Koopmanstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.160 voor Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.793. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.160.

Verwachte verkoopprijs Simon Koopmanstraat 107
€ 538.793[ € 510.986 – € 564.774 ]
Verkoper houdt over€ 531.616−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.719+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Koopmanstraat 107
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 492.564[ € 467.936 – € 517.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Koopmanstraat 107 adviseren wij in een bod van € 538.793, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.564 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.160+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.793+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.733+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Koopmanstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 492.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 515.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Koopmanstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.160
Verwachte verkoopprijs€ 538.793
Verwachte vraagprijs€ 492.564
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 377.157
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 365.668
Straatbeeld van Driehuizen 21, 1693AV Wervershoof
Driehuizen 21
1964 · 132 m²
€ 504.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.160 zit Simon Koopmanstraat 107 in het middensegment van Wervershoof West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Simon Koopmanstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof.

Wat is Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof waard?
Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.160 (bandbreedte € 453.341 – € 576.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof is in oktober 2026 € 492.564 (bandbreedte € 467.936 – € 517.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof?
Voor Simon Koopmanstraat 107 adviseren wij een bod van € 538.793 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Koopmanstraat 107 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Koopmanstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Simon Koopmanstraat 107 ligt rond € 515.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Koopmanstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Simon Koopmanstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.