Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Koopmanstraat 46

1693BH Wervershoof

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.880
+7,5%
[ € 402.054 – € 511.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.763[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.880 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 31.96312 maanden +7,5%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +3,6%
Simon Koopmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.880 voor Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.880.

Verwachte verkoopprijs Simon Koopmanstraat 46
€ 476.763[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 470.269−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.448+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.269

Wat is de vraagprijs?

Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Simon Koopmanstraat 46
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Koopmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 476.763, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.880+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.763+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.601+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Koopmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 456.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Koopmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.880
Verwachte verkoopprijs€ 476.763
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 365.668
Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Koopmanstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon Koopmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof.

Wat is Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof waard?
Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.880 (bandbreedte € 402.054 – € 511.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de vraagprijs van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof?
Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof?
Voor Simon Koopmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 476.763 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Koopmanstraat 46 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Koopmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Simon Koopmanstraat 46 ligt rond € 456.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Koopmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Simon Koopmanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.