Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Leekstraat 6

1693BX Wervershoof

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.218
+6,6%
[ € 530.832 – € 675.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.746[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.218 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds mei +0,6%
+€ 37.20512 maanden +6,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +2,3%
Kromme Leekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.218 voor Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.746. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.218.

Verwachte verkoopprijs Kromme Leekstraat 6
€ 629.746[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 621.569−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.491+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.569

Wat is de vraagprijs?

Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Kromme Leekstraat 6
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Leekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 629.746, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.218+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.746+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.233+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Leekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 603.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Leekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.218
Verwachte verkoopprijs€ 629.746
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof West→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Wervershoof West

Wervershoof West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 14, 1693BS Wervershoof
Kalverstraat 14
1963 · 99 m²
€ 374.269
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 362.869
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 538.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.218 ligt Kromme Leekstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Leekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof.

Wat is Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof waard?
Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.218 (bandbreedte € 530.832 – € 675.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof West.
Wat is de vraagprijs van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof?
Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof?
Voor Kromme Leekstraat 6 adviseren wij een bod van € 629.746 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Leekstraat 6 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Leekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof West is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Leekstraat 6 ligt rond € 603.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Leekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kromme Leekstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.