Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 178

1693CM Wervershoof

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.477
+7,5%
[ € 458.900 – € 584.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.603[ € 473.673 – € 523.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.399[ € 517.251 – € 571.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 178 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.477 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,6%
+€ 36.48212 maanden +7,5%
+€ 17.69312 mnd vs. NL +3,6%
Nes 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.477 voor Nes 178 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 178 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.399. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.477.

Verwachte verkoopprijs Nes 178
€ 545.399[ € 517.251 – € 571.698 ]
Verkoper houdt over€ 538.150−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.457+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 178 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 178
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 498.603[ € 473.673 – € 523.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 178 adviseren wij in een bod van € 545.399, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.603 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.477+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.399+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.669+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 178 zal in bij een vraagprijs van € 498.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 178 in Wervershoof bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 178

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.477
Verwachte verkoopprijs€ 545.399
Verwachte vraagprijs€ 498.603
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Velzenstraat 17, 1693CV Wervershoof
van Velzenstraat 17
1951 · 148 m²
€ 326.544
Straatbeeld van Simon Koopmanstraat 86, 1693BJ Wervershoof
Simon Koopmanstraat 86
1950 · 99 m²
€ 365.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.477 zit Nes 178 in het middensegment van Wervershoof Onderdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nes 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 178 in Wervershoof.

Wat is Nes 178 in Wervershoof waard?
Nes 178 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.477 (bandbreedte € 458.900 – € 584.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 178 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Nes 178 in Wervershoof is in oktober 2026 € 498.603 (bandbreedte € 473.673 – € 523.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 178 in Wervershoof?
Voor Nes 178 adviseren wij een bod van € 545.399 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 178 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 178 in Wervershoof bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 178 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 178 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nes 178 ligt rond € 521.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 178?
Huishoudens in de buurt van Nes 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.