Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgendijk 11

1693DE Wervershoof

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.910
+7,5%
[ € 570.161 – € 725.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.676[ € 591.542 – € 653.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.167[ € 639.457 – € 706.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgendijk 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.910 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,6%
+€ 45.32712 maanden +7,5%
+€ 21.98212 mnd vs. NL +3,6%
Huijgendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.910 voor Huijgendijk 11 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgendijk 11 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.167. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.910.

Verwachte verkoopprijs Huijgendijk 11
€ 674.167[ € 639.457 – € 706.769 ]
Verkoper houdt over€ 665.501−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.800+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgendijk 11 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgendijk 11
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 622.676[ € 591.542 – € 653.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgendijk 11 adviseren wij in een bod van € 674.167, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.676 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.910+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.167+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.875+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgendijk 11 in Wervershoof bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 647.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.910
Verwachte verkoopprijs€ 674.167
Verwachte vraagprijs€ 622.676
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgendijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.910 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huijgendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgendijk 11 in Wervershoof.

Wat is Huijgendijk 11 in Wervershoof waard?
Huijgendijk 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.910 (bandbreedte € 570.161 – € 725.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgendijk 11 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Huijgendijk 11 in Wervershoof is in oktober 2026 € 622.676 (bandbreedte € 591.542 – € 653.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgendijk 11 in Wervershoof?
Voor Huijgendijk 11 adviseren wij een bod van € 674.167 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgendijk 11 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgendijk 11 in Wervershoof bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgendijk 11 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgendijk 11 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Huijgendijk 11 ligt rond € 647.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Huijgendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.