Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof

Woningwaarde Watering 3

1693DP Wervershoof

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.455
+6,6%
[ € 577.680 – € 735.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.661[ € 599.128 – € 662.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.304[ € 648.256 – € 716.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Watering 3 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.455 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds mei +0,6%
+€ 40.48812 maanden +6,6%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +2,3%
Watering 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.455 voor Watering 3 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watering 3 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.304. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.455.

Verwachte verkoopprijs Watering 3
€ 683.304[ € 648.256 – € 716.494 ]
Verkoper houdt over€ 674.538−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.120+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watering 3 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Watering 3
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 630.661[ € 599.128 – € 662.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watering 3 adviseren wij in een bod van € 683.304, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.661 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.455+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.304+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.469+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watering 3 zal in bij een vraagprijs van € 630.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watering 3 in Wervershoof bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 656.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watering 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.455
Verwachte verkoopprijs€ 683.304
Verwachte vraagprijs€ 630.661
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 464.438
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 512.415
Straatbeeld van Veenakkers 37, 1693NR Wervershoof
Veenakkers 37
1992 · 196 m²
€ 478.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watering 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.455 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watering 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watering 3 in Wervershoof.

Wat is Watering 3 in Wervershoof waard?
Watering 3 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.455 (bandbreedte € 577.680 – € 735.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watering 3 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Watering 3 in Wervershoof is in juni 2026 € 630.661 (bandbreedte € 599.128 – € 662.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Watering 3 in Wervershoof?
Voor Watering 3 adviseren wij een bod van € 683.304 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watering 3 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Watering 3 in Wervershoof bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watering 3 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watering 3 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watering 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Watering 3 ligt rond € 656.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watering 3?
Huishoudens in de buurt van Watering 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.