Huiswaardemeter
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof

Woningwaarde Droge Wijmersweg 5-256

1693HP Wervershoof

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.415
+6,6%
[ € 450.925 – € 573.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.769[ € 465.281 – € 514.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.108[ € 508.087 – € 561.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.415 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds mei +0,6%
+€ 31.60412 maanden +6,6%
+€ 11.21512 mnd vs. NL +2,3%
Droge Wijmersweg 5-256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.415 voor Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.108. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.415.

Verwachte verkoopprijs Droge Wijmersweg 5-256
€ 536.108[ € 508.087 – € 561.569 ]
Verkoper houdt over€ 528.961−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.980+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Droge Wijmersweg 5-256
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 489.769[ € 465.281 – € 514.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droge Wijmersweg 5-256 adviseren wij in een bod van € 536.108, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.769 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.415+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.108+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.913+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droge Wijmersweg 5-256 zal in bij een vraagprijs van € 489.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 512.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droge Wijmersweg 5-256

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.415
Verwachte verkoopprijs€ 536.108
Verwachte vraagprijs€ 489.769
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk Aan de Vliet→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 486.524
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 464.438
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 656.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.415 ligt Droge Wijmersweg 5-256 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Droge Wijmersweg 5-256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof.

Wat is Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof waard?
Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.415 (bandbreedte € 450.925 – € 573.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof is in juni 2026 € 489.769 (bandbreedte € 465.281 – € 514.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof?
Voor Droge Wijmersweg 5-256 adviseren wij een bod van € 536.108 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droge Wijmersweg 5-256 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droge Wijmersweg 5-256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Droge Wijmersweg 5-256 ligt rond € 512.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droge Wijmersweg 5-256?
Huishoudens in de buurt van Droge Wijmersweg 5-256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet heeft 13% van de woningen zonnepanelen.