Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 12

1693DG Wervershoof

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.251
+6,6%
[ € 438.461 – € 558.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.260[ € 452.447 – € 500.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.163[ € 494.072 – € 546.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 12 in Wervershoof heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.251 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds mei +0,6%
+€ 30.73112 maanden +6,6%
+€ 10.90512 mnd vs. NL +2,3%
Driesprong 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.251 voor Driesprong 12 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 12 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.163. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.251.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 12
€ 520.163[ € 494.072 – € 546.080 ]
Verkoper houdt over€ 513.191−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.716+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.191

Wat is de vraagprijs?

Driesprong 12 in Wervershoof staat in te koop voor € 476.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Vraagprijs Driesprong 12
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 476.260[ € 452.447 – € 500.073 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 489.583[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 12 adviseren wij in een bod van € 520.163, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 476.260 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.251+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.163+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.171+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 12 in Wervershoof bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 498.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.251
Verwachte verkoopprijs€ 520.163
Vraagprijs€ 476.260
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 464.438
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 656.455
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 486.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.251 zit Driesprong 12 in het middensegment van Wervershoof Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driesprong 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 12 in Wervershoof.

Wat is Driesprong 12 in Wervershoof waard?
Driesprong 12 in Wervershoof heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.251 (bandbreedte € 438.461 – € 558.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de vraagprijs van Driesprong 12 in Wervershoof?
Driesprong 12 in Wervershoof staat in juni 2026 te koop voor € 476.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 12 in Wervershoof?
Voor Driesprong 12 adviseren wij een bod van € 520.163 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 12 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 12 in Wervershoof bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 12 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 12 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 12 ligt rond € 498.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 12?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.