Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 5

1693DG Wervershoof

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.093
+7,5%
[ € 389.042 – € 495.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.707[ € 401.572 – € 443.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.368[ € 438.517 – € 484.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 5 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.093 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 30.92812 maanden +7,5%
+€ 14.99912 mnd vs. NL +3,6%
Driesprong 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.093 voor Driesprong 5 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 5 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.368. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.093.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 5
€ 462.368[ € 438.517 – € 484.675 ]
Verkoper houdt over€ 456.032−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.765+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 5 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 5
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 422.707[ € 401.572 – € 443.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 5 adviseren wij in een bod van € 462.368, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.707 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.093+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.368+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.486+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 5 in Wervershoof bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 442.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.093
Verwachte verkoopprijs€ 462.368
Verwachte vraagprijs€ 422.707
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driesprong 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wervershoof Oost willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driesprong 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 5 in Wervershoof.

Wat is Driesprong 5 in Wervershoof waard?
Driesprong 5 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.093 (bandbreedte € 389.042 – € 495.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 5 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 5 in Wervershoof is in oktober 2026 € 422.707 (bandbreedte € 401.572 – € 443.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 5 in Wervershoof?
Voor Driesprong 5 adviseren wij een bod van € 462.368 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 5 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 5 in Wervershoof bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 5 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 5 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 5 ligt rond € 442.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 5?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.