Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmolendijk 14

1693DJ Wervershoof

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.183
+7,5%
[ € 487.681 – € 620.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.185[ € 503.676 – € 556.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.267[ € 549.511 – € 607.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmolendijk 14 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.183 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,6%
+€ 38.77012 maanden +7,5%
+€ 18.80212 mnd vs. NL +3,6%
Belmolendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.183 voor Belmolendijk 14 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmolendijk 14 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.267. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.183.

Verwachte verkoopprijs Belmolendijk 14
€ 579.267[ € 549.511 – € 607.353 ]
Verkoper houdt over€ 571.645−€ 7.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.002+€ 13.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmolendijk 14 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Belmolendijk 14
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 530.185[ € 503.676 – € 556.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmolendijk 14 adviseren wij in een bod van € 579.267, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.185 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.183+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.267+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.230+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmolendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 530.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmolendijk 14 in Wervershoof bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 554.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmolendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.183
Verwachte verkoopprijs€ 579.267
Verwachte vraagprijs€ 530.185
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.183 ligt Belmolendijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belmolendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmolendijk 14 in Wervershoof.

Wat is Belmolendijk 14 in Wervershoof waard?
Belmolendijk 14 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.183 (bandbreedte € 487.681 – € 620.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmolendijk 14 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Belmolendijk 14 in Wervershoof is in oktober 2026 € 530.185 (bandbreedte € 503.676 – € 556.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmolendijk 14 in Wervershoof?
Voor Belmolendijk 14 adviseren wij een bod van € 579.267 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmolendijk 14 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Belmolendijk 14 in Wervershoof bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmolendijk 14 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmolendijk 14 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmolendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Belmolendijk 14 ligt rond € 554.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmolendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Belmolendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.