Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 8

1693EA Wervershoof

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.571
+7,5%
[ € 233.702 – € 297.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.344[ € 240.677 – € 266.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.388[ € 264.023 – € 291.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.571 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.57912 maanden +7,5%
+€ 9.01012 mnd vs. NL +3,6%
Raadhuisplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.571 voor Raadhuisplein 8 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 8 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.388. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.571.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 8
€ 278.388[ € 264.023 – € 291.814 ]
Verkoper houdt over€ 274.076−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.106+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 8 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 8
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 253.344[ € 240.677 – € 266.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij in een bod van € 278.388, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.344 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.571+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.388+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.307+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 8 in Wervershoof bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 265.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.571
Verwachte verkoopprijs€ 278.388
Verwachte vraagprijs€ 253.344
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.571 is Raadhuisplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 8 in Wervershoof.

Wat is Raadhuisplein 8 in Wervershoof waard?
Raadhuisplein 8 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.571 (bandbreedte € 233.702 – € 297.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 8 in Wervershoof is in oktober 2026 € 253.344 (bandbreedte € 240.677 – € 266.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 8 in Wervershoof?
Voor Raadhuisplein 8 adviseren wij een bod van € 278.388 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 8 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 8 in Wervershoof bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 8 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 8 ligt rond € 265.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.