Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Grentplantsoen 44A

1693EG Wervershoof

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.526
+7,5%
[ € 224.863 – € 286.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.898[ € 231.703 – € 256.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.708[ € 253.715 – € 280.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.526 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,6%
+€ 17.87612 maanden +7,5%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +3,6%
Bisschop Grentplantsoen 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.526 voor Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.708. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.526.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Grentplantsoen 44A
€ 267.708[ € 253.715 – € 280.422 ]
Verkoper houdt over€ 263.513−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.212+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Grentplantsoen 44A
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 243.898[ € 231.703 – € 256.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Grentplantsoen 44A adviseren wij in een bod van € 267.708, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.898 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.526+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.708+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.093+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Grentplantsoen 44A zal in bij een vraagprijs van € 243.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Grentplantsoen 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.526
Verwachte verkoopprijs€ 267.708
Verwachte vraagprijs€ 243.898
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Centrum→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wervershoof Centrum

Wervershoof Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-256, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-256
1995 · 127 m²
€ 516.367
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.526 is Bisschop Grentplantsoen 44A een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschop Grentplantsoen 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof.

Wat is Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof waard?
Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.526 (bandbreedte € 224.863 – € 286.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof is in oktober 2026 € 243.898 (bandbreedte € 231.703 – € 256.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof?
Voor Bisschop Grentplantsoen 44A adviseren wij een bod van € 267.708 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Grentplantsoen 44A in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Grentplantsoen 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Centrum is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Grentplantsoen 44A ligt rond € 255.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Grentplantsoen 44A?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Grentplantsoen 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.