Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 14

1693GZ Wervershoof

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.923
+7,5%
[ € 498.892 – € 634.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.406[ € 515.286 – € 569.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.548[ € 561.662 – € 620.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 14 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.923 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,6%
+€ 39.66112 maanden +7,5%
+€ 19.23412 mnd vs. NL +3,6%
Overtoom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.923 voor Overtoom 14 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 14 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.923.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 14
€ 592.548[ € 561.662 – € 620.783 ]
Verkoper houdt over€ 584.780−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.549+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 14 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 14
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 542.406[ € 515.286 – € 569.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 14 adviseren wij in een bod van € 592.548, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.406 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.923+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.548+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.175+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 14 zal in bij een vraagprijs van € 542.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 14 in Wervershoof bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 566.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.923
Verwachte verkoopprijs€ 592.548
Verwachte vraagprijs€ 542.406
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.923 ligt Overtoom 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overtoom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 14 in Wervershoof.

Wat is Overtoom 14 in Wervershoof waard?
Overtoom 14 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.923 (bandbreedte € 498.892 – € 634.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 14 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 14 in Wervershoof is in oktober 2026 € 542.406 (bandbreedte € 515.286 – € 569.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 14 in Wervershoof?
Voor Overtoom 14 adviseren wij een bod van € 592.548 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 14 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 14 in Wervershoof bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 14 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 14 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 14 ligt rond € 566.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 14?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.