Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 18

1693GZ Wervershoof

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.255
+7,5%
[ € 463.984 – € 590.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.442[ € 479.220 – € 529.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.100[ € 522.350 – € 577.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 18 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.255 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.88612 maanden +7,5%
+€ 17.88912 mnd vs. NL +3,6%
Overtoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.255 voor Overtoom 18 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 18 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.100. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.255.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 18
€ 551.100[ € 522.350 – € 577.334 ]
Verkoper houdt over€ 543.788−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.272+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 18 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 18
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 504.442[ € 479.220 – € 529.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 18 adviseren wij in een bod van € 551.100, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.442 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.255+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.100+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.655+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 18 in Wervershoof bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 527.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.255
Verwachte verkoopprijs€ 551.100
Verwachte vraagprijs€ 504.442
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Oost→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Oost

Wervershoof Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerdijk 7, 1693DK Wervershoof
Zomerdijk 7
1995 · 142 m²
€ 468.020
Straatbeeld van Watering 3, 1693DP Wervershoof
Watering 3
1996 · 171 m²
€ 661.519
Straatbeeld van Droge Wijmersweg 5-139, 1693HP Wervershoof
Droge Wijmersweg 5-139
1994 · 123 m²
€ 490.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.255 ligt Overtoom 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervershoof Oost. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overtoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 18 in Wervershoof.

Wat is Overtoom 18 in Wervershoof waard?
Overtoom 18 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.255 (bandbreedte € 463.984 – € 590.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 18 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 18 in Wervershoof is in oktober 2026 € 504.442 (bandbreedte € 479.220 – € 529.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 18 in Wervershoof?
Voor Overtoom 18 adviseren wij een bod van € 551.100 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 18 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 18 in Wervershoof bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 18 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 18 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Oost is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 18 ligt rond € 527.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 18?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.