Huiswaardemeter

Woningwaarde Morschweg 11

1693HK Wervershoof

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.803
+7,5%
[ € 339.507 – € 432.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.190[ € 349.781 – € 386.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.259[ € 383.360 – € 423.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Morschweg 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.803 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 26.99012 maanden +7,5%
+€ 13.08912 mnd vs. NL +3,6%
Morschweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.803 voor Morschweg 11 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morschweg 11 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.259. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.803.

Verwachte verkoopprijs Morschweg 11
€ 404.259[ € 383.360 – € 423.714 ]
Verkoper houdt over€ 398.562−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.494+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morschweg 11 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Morschweg 11
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 368.190[ € 349.781 – € 386.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morschweg 11 adviseren wij in een bod van € 404.259, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.190 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.803+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.259+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.472+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morschweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morschweg 11 in Wervershoof bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 385.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morschweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.803
Verwachte verkoopprijs€ 404.259
Verwachte vraagprijs€ 368.190
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Grutteweide 25, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 25
1980 · 145 m²
€ 480.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.803 is Morschweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morschweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morschweg 11 in Wervershoof.

Wat is Morschweg 11 in Wervershoof waard?
Morschweg 11 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.803 (bandbreedte € 339.507 – € 432.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morschweg 11 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Morschweg 11 in Wervershoof is in oktober 2026 € 368.190 (bandbreedte € 349.781 – € 386.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Morschweg 11 in Wervershoof?
Voor Morschweg 11 adviseren wij een bod van € 404.259 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morschweg 11 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Morschweg 11 in Wervershoof bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morschweg 11 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morschweg 11 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morschweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Morschweg 11 ligt rond € 385.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morschweg 11?
Huishoudens in de buurt van Morschweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.