Huiswaardemeter

Woningwaarde Morschweg 25

1693HK Wervershoof

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.355
+7,5%
[ € 589.912 – € 750.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.146[ € 611.939 – € 676.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.630[ € 661.506 – € 731.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Morschweg 25 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.355 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,6%
+€ 46.89712 maanden +7,5%
+€ 22.74312 mnd vs. NL +3,6%
Morschweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.355 voor Morschweg 25 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morschweg 25 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.630. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.355.

Verwachte verkoopprijs Morschweg 25
€ 697.630[ € 661.506 – € 731.138 ]
Verkoper houdt over€ 688.706−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.733+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morschweg 25 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Morschweg 25
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 644.146[ € 611.939 – € 676.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morschweg 25 adviseren wij in een bod van € 697.630, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.146 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.355+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.630+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.512+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morschweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 644.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morschweg 25 in Wervershoof bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 670.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morschweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.355
Verwachte verkoopprijs€ 697.630
Verwachte vraagprijs€ 644.146
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Grutteweide 25, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 25
1980 · 145 m²
€ 480.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morschweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.355 duidelijk in het hogere segment van Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morschweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morschweg 25 in Wervershoof.

Wat is Morschweg 25 in Wervershoof waard?
Morschweg 25 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.355 (bandbreedte € 589.912 – € 750.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morschweg 25 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Morschweg 25 in Wervershoof is in oktober 2026 € 644.146 (bandbreedte € 611.939 – € 676.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Morschweg 25 in Wervershoof?
Voor Morschweg 25 adviseren wij een bod van € 697.630 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morschweg 25 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Morschweg 25 in Wervershoof bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morschweg 25 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morschweg 25 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morschweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Morschweg 25 ligt rond € 670.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morschweg 25?
Huishoudens in de buurt van Morschweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.