Huiswaardemeter

Woningwaarde Jochems 9

1693HS Wervershoof

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.058
+7,5%
[ € 286.931 – € 365.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.243[ € 295.681 – € 326.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.578[ € 323.771 – € 357.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Jochems 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.058 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,6%
+€ 22.81112 maanden +7,5%
+€ 11.06312 mnd vs. NL +3,6%
Jochems 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.058 voor Jochems 9 in Wervershoof. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jochems 9 in Wervershoof heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.578. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.058.

Verwachte verkoopprijs Jochems 9
€ 341.578[ € 323.771 – € 357.851 ]
Verkoper houdt over€ 336.571−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.560+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jochems 9 in Wervershoof heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Jochems 9
Onder gem. in WervershoofBoven gem.
€ 311.243[ € 295.681 – € 326.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Wervershoof
€ 487.900[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jochems 9 adviseren wij in een bod van € 341.578, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.243 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.058+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.578+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.657+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jochems 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jochems 9 in Wervershoof bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jochems 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.058
Verwachte verkoopprijs€ 341.578
Verwachte vraagprijs€ 311.243
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtWervershoof Onderdijk→
PlaatsWervershoof→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervershoof Onderdijk besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wervershoof Onderdijk

Wervershoof Onderdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jochems 30, 1693HT Wervershoof
Jochems 30
1987 · 85 m²
€ 306.170
Straatbeeld van Sportlaan 5, 1693CX Wervershoof
Sportlaan 5
1966 · 104 m²
€ 542.601
Straatbeeld van Grutteweide 25, 1693HR Wervershoof
Grutteweide 25
1980 · 145 m²
€ 480.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.058 is Jochems 9 een van de meer betaalbare woningen in Wervershoof Onderdijk. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jochems 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jochems 9 in Wervershoof.

Wat is Jochems 9 in Wervershoof waard?
Jochems 9 in Wervershoof heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.058 (bandbreedte € 286.931 – € 365.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wervershoof Onderdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jochems 9 in Wervershoof?
De verwachte vraagprijs van Jochems 9 in Wervershoof is in oktober 2026 € 311.243 (bandbreedte € 295.681 – € 326.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Jochems 9 in Wervershoof?
Voor Jochems 9 adviseren wij een bod van € 341.578 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jochems 9 in Wervershoof?
De geschatte bruto maandlasten van Jochems 9 in Wervershoof bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jochems 9 in Wervershoof zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jochems 9 in Wervershoof is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jochems 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervershoof Onderdijk is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jochems 9 ligt rond € 326.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jochems 9?
Huishoudens in de buurt van Jochems 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wervershoof Onderdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.