Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalterweg 9a

8124AA Wesepe

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.827
+3,6%
[ € 438.088 – € 557.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.135[ € 460.878 – € 509.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.851[ € 484.844 – € 535.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 9a in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.827 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.23812 maanden +3,6%
€ -1.38112 mnd vs. NL -0,3%
Raalterweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.827 voor Raalterweg 9a in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 9a in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.851. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.827.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 9a
€ 510.851[ € 484.844 – € 535.880 ]
Verkoper houdt over€ 503.982−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.218+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 9a in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 9a
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 485.135[ € 460.878 – € 509.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 9a adviseren wij in een bod van € 510.851, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.135 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.851+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.394+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 485.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 9a in Wesepe bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 497.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.088 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.827
Verwachte verkoopprijs€ 510.851
Verwachte vraagprijs€ 485.135
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.827 is Raalterweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 9a in Wesepe.

Wat is Raalterweg 9a in Wesepe waard?
Raalterweg 9a in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.827 (bandbreedte € 438.088 – € 557.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 9a in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Raalterweg 9a in Wesepe is in oktober 2026 € 485.135 (bandbreedte € 460.878 – € 509.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 9a in Wesepe?
Voor Raalterweg 9a adviseren wij een bod van € 510.851 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 9a in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 9a in Wesepe bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 9a in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalterweg 9a in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 9a ligt rond € 497.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Raalterweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.