Huiswaardemeter

Woningwaarde Kistenmaker 7

8124AT Wesepe

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.095
+3,6%
[ € 732.244 – € 931.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.663[ € 776.780 – € 858.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.781[ € 803.967 – € 888.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Kistenmaker 7 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.095 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,3%
+€ 28.81312 maanden +3,6%
€ -2.30712 mnd vs. NL -0,3%
Kistenmaker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.095 voor Kistenmaker 7 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kistenmaker 7 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.781. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.095.

Verwachte verkoopprijs Kistenmaker 7
€ 846.781[ € 803.967 – € 888.595 ]
Verkoper houdt over€ 836.216−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.867+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kistenmaker 7 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Kistenmaker 7
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 817.663[ € 776.780 – € 858.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kistenmaker 7 adviseren wij in een bod van € 846.781, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 817.663 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.095+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.781+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.120+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kistenmaker 7 zal in bij een vraagprijs van € 817.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kistenmaker 7 in Wesepe bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 832.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kistenmaker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.095
Verwachte verkoopprijs€ 846.781
Verwachte vraagprijs€ 817.663
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kistenmaker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.095 duidelijk in het hogere segment van Wesepe Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kistenmaker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kistenmaker 7 in Wesepe.

Wat is Kistenmaker 7 in Wesepe waard?
Kistenmaker 7 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.095 (bandbreedte € 732.244 – € 931.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kistenmaker 7 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Kistenmaker 7 in Wesepe is in oktober 2026 € 817.663 (bandbreedte € 776.780 – € 858.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Kistenmaker 7 in Wesepe?
Voor Kistenmaker 7 adviseren wij een bod van € 846.781 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kistenmaker 7 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Kistenmaker 7 in Wesepe bedragen € 4.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kistenmaker 7 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kistenmaker 7 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kistenmaker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kistenmaker 7 ligt rond € 832.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kistenmaker 7?
Huishoudens in de buurt van Kistenmaker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.