Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebeek 1

8124BB Wesepe

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.997
+3,6%
[ € 466.397 – € 593.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.152[ € 491.294 – € 543.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.161[ € 515.859 – € 570.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebeek 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.997 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.35212 maanden +3,6%
€ -1.47012 mnd vs. NL -0,3%
Weidebeek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.997 voor Weidebeek 1 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebeek 1 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.997.

Verwachte verkoopprijs Weidebeek 1
€ 543.161[ € 515.859 – € 570.161 ]
Verkoper houdt over€ 535.936−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.174+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebeek 1 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebeek 1
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 517.152[ € 491.294 – € 543.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebeek 1 adviseren wij in een bod van € 543.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.152 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.319+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebeek 1 zal in bij een vraagprijs van € 517.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebeek 1 in Wesepe bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 529.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.997
Verwachte verkoopprijs€ 543.161
Verwachte vraagprijs€ 517.152
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWesepe Kern→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesepe Kern besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wesepe Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wesepe Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.997 zit Weidebeek 1 in het middensegment van Wesepe Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidebeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebeek 1 in Wesepe.

Wat is Weidebeek 1 in Wesepe waard?
Weidebeek 1 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.997 (bandbreedte € 466.397 – € 593.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesepe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebeek 1 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Weidebeek 1 in Wesepe is in oktober 2026 € 517.152 (bandbreedte € 491.294 – € 543.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebeek 1 in Wesepe?
Voor Weidebeek 1 adviseren wij een bod van € 543.161 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebeek 1 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebeek 1 in Wesepe bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebeek 1 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebeek 1 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebeek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesepe Kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Weidebeek 1 ligt rond € 529.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebeek 1?
Huishoudens in de buurt van Weidebeek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesepe Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.