Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 11

8124BK Wesepe

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.304
+3,6%
[ € 444.668 – € 565.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.690[ € 491.512 – € 543.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 11 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.304 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.49712 maanden +3,6%
€ -1.40112 mnd vs. NL -0,3%
Roomweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.304 voor Roomweg 11 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 11 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.304.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 11
€ 517.690[ € 491.512 – € 543.251 ]
Verkoper houdt over€ 510.745−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.194+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 11 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 11
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 493.214[ € 468.553 – € 517.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 11 adviseren wij in een bod van € 517.690, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.214 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.690+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 11 in Wesepe bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.304
Verwachte verkoopprijs€ 517.690
Verwachte vraagprijs€ 493.214
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.304 is Roomweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roomweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 11 in Wesepe.

Wat is Roomweg 11 in Wesepe waard?
Roomweg 11 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.304 (bandbreedte € 444.668 – € 565.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 11 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 11 in Wesepe is in oktober 2026 € 493.214 (bandbreedte € 468.553 – € 517.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 11 in Wesepe?
Voor Roomweg 11 adviseren wij een bod van € 517.690 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 11 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 11 in Wesepe bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 11 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 11 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 11 ligt rond € 505.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 11?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.