Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 9

8124BK Wesepe

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.228
+3,6%
[ € 444.601 – € 565.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.158[ € 468.500 – € 517.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.593[ € 491.456 – € 543.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 9 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.228 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.49412 maanden +3,6%
€ -1.40112 mnd vs. NL -0,3%
Roomweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.228 voor Roomweg 9 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 9 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.593. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.228.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 9
€ 517.593[ € 491.456 – € 543.189 ]
Verkoper houdt over€ 510.649−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.095+€ 12.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 9 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 9
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 493.158[ € 468.500 – € 517.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 9 adviseren wij in een bod van € 517.593, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.158 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.593+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.473+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 9 in Wesepe bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.228
Verwachte verkoopprijs€ 517.593
Verwachte vraagprijs€ 493.158
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.228 is Roomweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roomweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 9 in Wesepe.

Wat is Roomweg 9 in Wesepe waard?
Roomweg 9 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.228 (bandbreedte € 444.601 – € 565.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 9 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 9 in Wesepe is in oktober 2026 € 493.158 (bandbreedte € 468.500 – € 517.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 9 in Wesepe?
Voor Roomweg 9 adviseren wij een bod van € 517.593 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 9 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 9 in Wesepe bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 9 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 9 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 9 ligt rond € 505.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 9?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.