Woningwaarde Velsdijk 2

8124PP Wesepe

278 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 1.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.835

+3,6%

[ € 481.215 – € 612.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.374[ € 506.705 – € 560.043 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.636[ € 532.040 – € 588.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Velsdijk 2 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.835 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.93512 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.51612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Velsdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.835 voor Velsdijk 2 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velsdijk 2 in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.835.

Verwachte verkoopprijs Velsdijk 2

€ 560.636[ € 532.040 – € 588.045 ]

Verkoper houdt over€ 553.219−€ 7.417 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.999+€ 13.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velsdijk 2 in Wesepe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Velsdijk 2

Onder gem. in WesepeBoven gem.

€ 533.374[ € 506.705 – € 560.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]

Gem. vraagprijs in Wesepe

€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velsdijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.636, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.374 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.835+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.636+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.668+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velsdijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velsdijk 2 in Wesepe bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 546.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.834/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.834

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Velsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.835

Verwachte verkoopprijs€ 560.636

Verwachte vraagprijs€ 533.374

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→

PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (18%)

D (13%)

E (11%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt6,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.835 is Velsdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velsdijk 2 in Wesepe.

Wat is Velsdijk 2 in Wesepe waard?

Velsdijk 2 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.835 (bandbreedte € 481.215 – € 612.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Velsdijk 2 in Wesepe?

De verwachte vraagprijs van Velsdijk 2 in Wesepe is in oktober 2026 € 533.374 (bandbreedte € 506.705 – € 560.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Velsdijk 2 in Wesepe?

Voor Velsdijk 2 adviseren wij een bod van € 560.636 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Velsdijk 2 in Wesepe?

De geschatte bruto maandlasten van Velsdijk 2 in Wesepe bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Velsdijk 2 in Wesepe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Velsdijk 2 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velsdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Velsdijk 2 ligt rond € 546.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Velsdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Velsdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.