Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiethaarshoek 4

8124RG Wesepe

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.735
+3,6%
[ € 758.327 – € 965.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.353[ € 804.035 – € 888.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.397[ € 832.980 – € 920.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiethaarshoek 4 in Wesepe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.735 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,3%
+€ 29.83912 maanden +3,6%
€ -2.39012 mnd vs. NL -0,3%
Hiethaarshoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.735 voor Hiethaarshoek 4 in Wesepe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiethaarshoek 4 in Wesepe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.397. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.735.

Verwachte verkoopprijs Hiethaarshoek 4
€ 877.397[ € 832.980 – € 920.663 ]
Verkoper houdt over€ 866.496−€ 10.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.095+€ 19.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiethaarshoek 4 in Wesepe heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hiethaarshoek 4
Onder gem. in WesepeBoven gem.
€ 846.353[ € 804.035 – € 888.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Wesepe
€ 673.917[ € 429.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiethaarshoek 4 adviseren wij in een bod van € 877.397, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.353 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.735+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.397+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.267+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiethaarshoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 846.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiethaarshoek 4 in Wesepe bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 861.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiethaarshoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.735
Verwachte verkoopprijs€ 877.397
Verwachte vraagprijs€ 846.353
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wesepe→
PlaatsWesepe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wesepe besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Wesepe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wesepe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiethaarshoek 7, 8124RG Wesepe
Hiethaarshoek 7
2023 · 290 m²
€ 949.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiethaarshoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.735 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wesepe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hiethaarshoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiethaarshoek 4 in Wesepe.

Wat is Hiethaarshoek 4 in Wesepe waard?
Hiethaarshoek 4 in Wesepe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.735 (bandbreedte € 758.327 – € 965.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wesepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiethaarshoek 4 in Wesepe?
De verwachte vraagprijs van Hiethaarshoek 4 in Wesepe is in oktober 2026 € 846.353 (bandbreedte € 804.035 – € 888.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiethaarshoek 4 in Wesepe?
Voor Hiethaarshoek 4 adviseren wij een bod van € 877.397 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiethaarshoek 4 in Wesepe?
De geschatte bruto maandlasten van Hiethaarshoek 4 in Wesepe bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiethaarshoek 4 in Wesepe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiethaarshoek 4 in Wesepe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiethaarshoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wesepe is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Hiethaarshoek 4 ligt rond € 861.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiethaarshoek 4?
Huishoudens in de buurt van Hiethaarshoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wesepe heeft 32% van de woningen zonnepanelen.