Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallenstraat 8

6019BD Wessem

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.983
+9,5%
[ € 398.625 – € 507.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.844[ € 438.538 – € 484.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallenstraat 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.983 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,8%
+€ 39.42212 maanden +9,5%
+€ 23.40012 mnd vs. NL +5,7%
Wallenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.983 voor Wallenstraat 8 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallenstraat 8 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.983.

Verwachte verkoopprijs Wallenstraat 8
€ 461.844[ € 438.538 – € 484.701 ]
Verkoper houdt over€ 455.514−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.231+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallenstraat 8 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Wallenstraat 8
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 444.292[ € 422.077 – € 466.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.292 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.936+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallenstraat 8 in Wessem bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 452.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.983
Verwachte verkoopprijs€ 461.844
Verwachte vraagprijs€ 444.292
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.983 ligt Wallenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wessem. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wallenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallenstraat 8 in Wessem.

Wat is Wallenstraat 8 in Wessem waard?
Wallenstraat 8 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.983 (bandbreedte € 398.625 – € 507.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallenstraat 8 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Wallenstraat 8 in Wessem is in oktober 2026 € 444.292 (bandbreedte € 422.077 – € 466.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallenstraat 8 in Wessem?
Voor Wallenstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallenstraat 8 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Wallenstraat 8 in Wessem bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallenstraat 8 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallenstraat 8 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wallenstraat 8 ligt rond € 452.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wallenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.