Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem

Woningwaarde van Gelderstraat 18

6019CH Wessem

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.528
+8,6%
[ € 282.065 – € 358.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.839[ € 298.147 – € 329.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.359[ € 310.967 – € 343.701 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gelderstraat 18 in Wessem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.528 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,8%
+€ 25.28212 maanden +8,6%
+€ 12.76212 mnd vs. NL +4,3%
van Gelderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.528 voor van Gelderstraat 18 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gelderstraat 18 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.528.

Verwachte verkoopprijs van Gelderstraat 18
€ 327.359[ € 310.967 – € 343.701 ]
Verkoper houdt over€ 322.508−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.056+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gelderstraat 18 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs van Gelderstraat 18
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 313.839[ € 298.147 – € 329.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 455.211[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gelderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 327.359, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.839 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.528+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.359+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.727+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gelderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gelderstraat 18 in Wessem bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 320.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gelderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.528
Verwachte verkoopprijs€ 327.359
Verwachte vraagprijs€ 313.839
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 378.976
Straatbeeld van Steenweg 3a, 6019AW Wessem
Steenweg 3a
1704 · 318 m²
€ 575.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.528 is van Gelderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wessem. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Gelderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gelderstraat 18 in Wessem.

Wat is van Gelderstraat 18 in Wessem waard?
van Gelderstraat 18 in Wessem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.528 (bandbreedte € 282.065 – € 358.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 18 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van van Gelderstraat 18 in Wessem is in juni 2026 € 313.839 (bandbreedte € 298.147 – € 329.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gelderstraat 18 in Wessem?
Voor van Gelderstraat 18 adviseren wij een bod van € 327.359 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gelderstraat 18 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van van Gelderstraat 18 in Wessem bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gelderstraat 18 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gelderstraat 18 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gelderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van van Gelderstraat 18 ligt rond € 320.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gelderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Gelderstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.