Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem

Woningwaarde Hofstraat 25

6019CC Wessem

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.710
+8,8%
[ € 337.665 – € 429.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.574[ € 356.795 – € 394.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.022[ € 372.137 – € 411.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.710 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds juli +0,8%
+€ 31.09212 maanden +8,8%
+€ 18.63712 mnd vs. NL +5,3%
Hofstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.710 voor Hofstraat 25 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.710.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 25
€ 392.022[ € 372.137 – € 411.310 ]
Verkoper houdt over€ 386.460−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.012+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 25
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 375.574[ € 356.795 – € 394.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 25 adviseren wij in een bod van € 392.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.574 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.623+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 25 in Wessem bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 383.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.710
Verwachte verkoopprijs€ 392.022
Verwachte vraagprijs€ 375.574
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Straatbeeld van Steenweg 3a, 6019AW Wessem
Steenweg 3a
1704 · 318 m²
€ 582.866
Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem
van Gelderstraat 18
1964 · 145 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wessem willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem.

Wat is Hofstraat 25 in Wessem waard?
Hofstraat 25 in Wessem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.710 (bandbreedte € 337.665 – € 429.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Wessem is in augustus 2026 € 375.574 (bandbreedte € 356.795 – € 394.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 25 in Wessem?
Voor Hofstraat 25 adviseren wij een bod van € 392.022 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 25 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 25 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 25 ligt rond € 383.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.