Woningwaarde Hofstraat 25, Wessem (6019CC)

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.976 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 29.89212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.08912 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Hofstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.976 voor Hofstraat 25 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 387.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.976.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 25

€ 387.186[ € 367.547 – € 406.236 ]

Verkoper houdt over€ 381.677−€ 5.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 397.080+€ 9.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 387.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 25

Onder gem. in MaasgouwBoven gem.

€ 370.941[ € 352.394 – € 389.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.318[ € 2.202 – € 2.434 ]

Gem. vraagprijs in Maasgouw

€ 455.211[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 387.186, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.941 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.976+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 387.186+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.545+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 370.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 25 in Wessem bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 378.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 189.000€ 568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.933/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853

OZB€ 19

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.933

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte451 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.976

Verwachte verkoopprijs€ 387.186

Verwachte vraagprijs€ 370.941

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem

PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (28%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wessem willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem.

Wat is Hofstraat 25 in Wessem waard?

Hofstraat 25 in Wessem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.976 (bandbreedte € 333.499 – € 424.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Wessem?

De verwachte vraagprijs van Hofstraat 25 in Wessem is in juni 2026 € 370.941 (bandbreedte € 352.394 – € 389.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 25 in Wessem?

Voor Hofstraat 25 adviseren wij een bod van € 387.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem?

De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 25 in Wessem bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 25 in Wessem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofstraat 25 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 25 ligt rond € 378.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Hofstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde