Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem

Woningwaarde Marktstraat 1

6019AZ Wessem

Te koop
285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.925
+8,8%
[ € 468.974 – € 596.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.119[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 1 in Wessem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.925 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds juli +0,8%
+€ 43.18312 maanden +8,8%
+€ 25.88512 mnd vs. NL +5,3%
Marktstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.925 voor Marktstraat 1 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 1 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.119. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.925.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 1
€ 543.119[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 535.895−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.131+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.895

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 1 in Wessem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Vraagprijs Marktstraat 1
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 1 adviseren wij in een bod van € 543.119, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.925+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.119+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.275+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 1 in Wessem bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 532.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.925
Verwachte verkoopprijs€ 543.119
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Steenweg 3a, 6019AW Wessem
Steenweg 3a
1704 · 318 m²
€ 582.866
Straatbeeld van van Gelderstraat 18, 6019CH Wessem
van Gelderstraat 18
1964 · 145 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.925 duidelijk in het hogere segment van Wessem. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 1 in Wessem.

Wat is Marktstraat 1 in Wessem waard?
Marktstraat 1 in Wessem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.925 (bandbreedte € 468.974 – € 596.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 1 in Wessem?
Marktstraat 1 in Wessem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 1 in Wessem?
Voor Marktstraat 1 adviseren wij een bod van € 543.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 1 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 1 in Wessem bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 1 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 1 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 1 ligt rond € 532.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.