Huiswaardemeter

Woningwaarde Polstraat 7

6019BL Wessem

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.742
+9,5%
[ € 291.053 – € 370.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.757[ € 307.569 – € 339.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.878[ € 320.794 – € 354.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 7 in Wessem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.742 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.78412 maanden +9,5%
+€ 17.08612 mnd vs. NL +5,7%
Polstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.742 voor Polstraat 7 in Wessem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 7 in Wessem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.742.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 7
€ 337.878[ € 320.794 – € 354.563 ]
Verkoper houdt over€ 332.911−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.786+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polstraat 7 in Wessem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Polstraat 7
Onder gem. in buurt WessemBoven gem.
€ 323.757[ € 307.569 – € 339.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wessem
€ 386.400[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 7 adviseren wij in een bod van € 337.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.757 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.742+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.772+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 7 in Wessem bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.742
Verwachte verkoopprijs€ 337.878
Verwachte vraagprijs€ 323.757
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtWessem
PlaatsWessem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wessem besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wessem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wessem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 25, 6019CC Wessem
Hofstraat 25
1973 · 160 m²
€ 383.710
Straatbeeld van Kroonstraat 10d, 6019AS Wessem
Kroonstraat 10d
1990 · 57 m²
€ 179.375
Straatbeeld van Marktstraat 1, 6019AZ Wessem
Marktstraat 1
1850 · 285 m²
€ 532.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wessem willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Polstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 7 in Wessem.

Wat is Polstraat 7 in Wessem waard?
Polstraat 7 in Wessem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.742 (bandbreedte € 291.053 – € 370.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wessem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polstraat 7 in Wessem?
De verwachte vraagprijs van Polstraat 7 in Wessem is in oktober 2026 € 323.757 (bandbreedte € 307.569 – € 339.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 7 in Wessem?
Voor Polstraat 7 adviseren wij een bod van € 337.878 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polstraat 7 in Wessem?
De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 7 in Wessem bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 7 in Wessem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polstraat 7 in Wessem is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wessem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 7 ligt rond € 330.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Polstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wessem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.