Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafjansdijk A 25

4554AE Westdorpe

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.505
+6,5%
[ € 398.204 – € 506.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.186[ € 424.827 – € 469.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.192[ € 437.572 – € 483.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk A 25 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.505 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.65912 maanden +6,5%
+€ 11.20012 mnd vs. NL +2,6%
Graafjansdijk A 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.505 voor Graafjansdijk A 25 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk A 25 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.192. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.505.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk A 25
€ 459.192[ € 437.572 – € 483.631 ]
Verkoper houdt over€ 452.891−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.526+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafjansdijk A 25 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Graafjansdijk A 25
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 447.186[ € 424.827 – € 469.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk A 25 adviseren wij in een bod van € 459.192, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 447.186 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.505+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.192+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.152+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk A 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk A 25 in Westdorpe bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 452.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk A 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.505
Verwachte verkoopprijs€ 459.192
Verwachte vraagprijs€ 447.186
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Straatbeeld van Graafjansdijk B 167, 4554LD Westdorpe
Graafjansdijk B 167
1900 · 113 m²
€ 246.218
Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk A 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.505 duidelijk in het hogere segment van Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk A 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk A 25 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk A 25 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.505 (bandbreedte € 398.204 – € 506.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe is in oktober 2026 € 447.186 (bandbreedte € 424.827 – € 469.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk A 25 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk A 25 adviseren wij een bod van € 459.192 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk A 25 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk A 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk A 25 ligt rond € 452.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk A 25?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk A 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).