Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

4554CG Westdorpe

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.058
+6,5%
[ € 206.851 – € 263.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.664[ € 219.131 – € 242.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.536[ € 227.458 – € 251.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.058 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,5%
+€ 14.36812 maanden +6,5%
+€ 5.81812 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.058 voor Molenstraat 18 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.058.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 239.536[ € 227.458 – € 251.400 ]
Verkoper houdt over€ 235.651−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.477+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 230.664[ € 219.131 – € 242.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 239.536, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.664 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.058+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.536+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 230.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Westdorpe bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 235.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.058
Verwachte verkoopprijs€ 239.536
Verwachte vraagprijs€ 230.664
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafjansdijk B 82, 4554CD Westdorpe
Graafjansdijk B 82
1910 · 113 m²
€ 184.318
Straatbeeld van Graafjansdijk B 196, 4554LG Westdorpe
Graafjansdijk B 196
1925 · 165 m²
€ 294.630
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Westdorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Westdorpe.

Wat is Molenstraat 18 in Westdorpe waard?
Molenstraat 18 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.058 (bandbreedte € 206.851 – € 263.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Westdorpe is in oktober 2026 € 230.664 (bandbreedte € 219.131 – € 242.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Westdorpe?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 239.536 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Westdorpe bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 235.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).