Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafjansdijk B 126

4554LC Westdorpe

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.396
+6,5%
[ € 355.868 – € 452.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.351[ € 388.954 – € 429.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 126 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.396 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.71912 maanden +6,5%
+€ 10.01012 mnd vs. NL +2,6%
Graafjansdijk B 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.396 voor Graafjansdijk B 126 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 126 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.396.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 126
€ 411.351[ € 388.954 – € 429.896 ]
Verkoper houdt over€ 405.576−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.728+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.576

Wat is de vraagprijs?

Graafjansdijk B 126 in Westdorpe staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Vraagprijs Graafjansdijk B 126
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 126 adviseren wij in een bod van € 411.351, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.351+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.919+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 126 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 126 in Westdorpe bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 404.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 126

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.396
Verwachte verkoopprijs€ 411.351
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 4554BL Westdorpe
Wilhelminastraat 39
1946 · 107 m²
€ 212.728
Straatbeeld van Graafjansdijk B 196, 4554LG Westdorpe
Graafjansdijk B 196
1925 · 165 m²
€ 294.630
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk B 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.396 duidelijk in het hogere segment van Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 126 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk B 126 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.396 (bandbreedte € 355.868 – € 452.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de vraagprijs van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe?
Graafjansdijk B 126 in Westdorpe staat in oktober 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 126 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk B 126 adviseren wij een bod van € 411.351 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 126 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 126 ligt rond € 404.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 126?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).