Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafjansdijk B 130

4554LC Westdorpe

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.367
+6,5%
[ € 223.843 – € 284.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.742[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 130 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.367 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.54812 maanden +6,5%
+€ 6.29612 mnd vs. NL +2,6%
Graafjansdijk B 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.367 voor Graafjansdijk B 130 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 130 in Westdorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.742. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.367.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 130
€ 258.742[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 254.646−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.067+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafjansdijk B 130 in Westdorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Graafjansdijk B 130
Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe
€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 130 adviseren wij in een bod van € 258.742, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.742+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.679+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 130 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 130 in Westdorpe bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 254.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 130

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.367
Verwachte verkoopprijs€ 258.742
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→
PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 4554BL Westdorpe
Wilhelminastraat 39
1946 · 107 m²
€ 212.728
Straatbeeld van Graafjansdijk B 196, 4554LG Westdorpe
Graafjansdijk B 196
1925 · 165 m²
€ 294.630
Straatbeeld van Graafjansdijk A 120, 4554AJ Westdorpe
Graafjansdijk A 120
1920 · 202 m²
€ 273.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafjansdijk B 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Westdorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 130 in Westdorpe waard?
Graafjansdijk B 130 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.367 (bandbreedte € 223.843 – € 284.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe?
De verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 130 in Westdorpe?
Voor Graafjansdijk B 130 adviseren wij een bod van € 258.742 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 130 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 130 ligt rond € 254.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 130?
Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).