Woningwaarde Graafjansdijk B 153

4554LD Westdorpe

107 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 334.703

+6,5%

[ € 294.539 – € 374.867 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 329.112[ € 312.656 – € 345.568 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 340.389[ € 323.286 – € 357.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafjansdijk B 153 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.703 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.45912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.28512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Graafjansdijk B 153

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.703 voor Graafjansdijk B 153 in Westdorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafjansdijk B 153 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.703.

Verwachte verkoopprijs Graafjansdijk B 153

€ 340.389[ € 323.286 – € 357.317 ]

Verkoper houdt over€ 335.395−€ 4.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 349.347+€ 8.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafjansdijk B 153 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 329.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Graafjansdijk B 153

Onder gem. in buurt Kern WestdorpeBoven gem.

€ 329.112[ € 312.656 – € 345.568 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Westdorpe

€ 473.056[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafjansdijk B 153 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 340.389, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.112 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.703+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.389+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.408+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafjansdijk B 153 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 329.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafjansdijk B 153 in Westdorpe bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 334.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637

OZB€ 34

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafjansdijk B 153

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.703

Verwachte verkoopprijs€ 340.389

Verwachte vraagprijs€ 329.112

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Westdorpe→

PlaatsWestdorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Westdorpe besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (23%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Kern Westdorpe

Kern Westdorpe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,0 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.703 ligt Graafjansdijk B 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Westdorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graafjansdijk B 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe.

Wat is Graafjansdijk B 153 in Westdorpe waard?

Graafjansdijk B 153 in Westdorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.703 (bandbreedte € 294.539 – € 374.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Westdorpe.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe?

De verwachte vraagprijs van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe is in oktober 2026 € 329.112 (bandbreedte € 312.656 – € 345.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafjansdijk B 153 in Westdorpe?

Voor Graafjansdijk B 153 adviseren wij een bod van € 340.389 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe?

De geschatte bruto maandlasten van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafjansdijk B 153 in Westdorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafjansdijk B 153?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Westdorpe is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Graafjansdijk B 153 ligt rond € 334.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafjansdijk B 153?

Huishoudens in de buurt van Graafjansdijk B 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).