Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 3

7054BN Westendorp

395 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.911
+9,4%
[ € 1.163.282 – € 1.480.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.299.383[ € 1.234.414 – € 1.364.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.830[ € 1.277.618 – € 1.412.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 3 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.911 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.892Sinds september +0,8%
+€ 113.94112 maanden +9,4%
+€ 67.14312 mnd vs. NL +5,6%
Krommestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.911 voor Krommestraat 3 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 3 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.911.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 3
€ 1.344.830[ € 1.277.618 – € 1.412.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.787−€ 16.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.877+€ 29.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 3 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.299.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 3
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 1.299.383[ € 1.234.414 – € 1.364.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.344.830, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.299.383 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.911+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.830+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.072+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 3 in Westendorp bedragen € 6.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.464
OZB€ 125
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte1.925 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.830
Verwachte vraagprijs€ 1.299.383
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.911 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 3 in Westendorp.

Wat is Krommestraat 3 in Westendorp waard?
Krommestraat 3 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.911 (bandbreedte € 1.163.282 – € 1.480.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 3 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 3 in Westendorp is in oktober 2026 € 1.299.383 (bandbreedte € 1.234.414 – € 1.364.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 3 in Westendorp?
Voor Krommestraat 3 adviseren wij een bod van € 1.344.830 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 3 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 3 in Westendorp bedragen € 6.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.464 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 3 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 3 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 113.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 3 ligt rond € 1.321.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.