Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 5

7054BN Westendorp

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.629
+9,4%
[ € 537.354 – € 683.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.905[ € 568.960 – € 628.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.582[ € 591.149 – € 653.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 5 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.629 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +0,8%
+€ 52.63312 maanden +9,4%
+€ 31.01612 mnd vs. NL +5,6%
Krommestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.629 voor Krommestraat 5 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 5 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.582. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.629.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 5
€ 622.582[ € 591.149 – € 653.375 ]
Verkoper houdt over€ 614.484−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.184+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 5 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 5
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 598.905[ € 568.960 – € 628.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 5 adviseren wij in een bod van € 622.582, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.905 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.582+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 5 in Westendorp bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 610.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.629
Verwachte verkoopprijs€ 622.582
Verwachte vraagprijs€ 598.905
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.629 ligt Krommestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 5 in Westendorp.

Wat is Krommestraat 5 in Westendorp waard?
Krommestraat 5 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.629 (bandbreedte € 537.354 – € 683.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 5 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 5 in Westendorp is in oktober 2026 € 598.905 (bandbreedte € 568.960 – € 628.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 5 in Westendorp?
Voor Krommestraat 5 adviseren wij een bod van € 622.582 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 5 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 5 in Westendorp bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 5 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 5 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 5 ligt rond € 610.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.