Huiswaardemeter

Woningwaarde Halseweg 16

7054BV Westendorp

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.052
+9,4%
[ € 618.686 – € 787.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.919[ € 659.223 – € 728.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.161[ € 684.273 – € 756.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 16 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.052 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,8%
+€ 60.59912 maanden +9,4%
+€ 35.71012 mnd vs. NL +5,6%
Halseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.052 voor Halseweg 16 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 16 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.161. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.052.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 16
€ 716.161[ € 684.273 – € 756.302 ]
Verkoper houdt over€ 707.033−€ 9.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.634+€ 16.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 16 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 16
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 693.919[ € 659.223 – € 728.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 16 adviseren wij in een bod van € 716.161, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.919 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.052+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.161+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.969+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 693.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 16 in Westendorp bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 703.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.052
Verwachte verkoopprijs€ 716.161
Verwachte vraagprijs€ 693.919
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Straatbeeld van Spoorstraat 17A, 7051CG Varsseveld
Spoorstraat 17A
2004 · 103 m²
€ 394.334
Straatbeeld van de Houtwerf 11, 7054CR Westendorp
de Houtwerf 11
2010 · 99 m²
€ 387.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.052 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 16 in Westendorp.

Wat is Halseweg 16 in Westendorp waard?
Halseweg 16 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.052 (bandbreedte € 618.686 – € 787.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 16 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Halseweg 16 in Westendorp is in oktober 2026 € 693.919 (bandbreedte € 659.223 – € 728.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 16 in Westendorp?
Voor Halseweg 16 adviseren wij een bod van € 716.161 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halseweg 16 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 16 in Westendorp bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 16 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halseweg 16 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 60.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 16 ligt rond € 703.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Halseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.