Huiswaardemeter

Woningwaarde Steuterweg 9

7054CJ Westendorp

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.410
+9,4%
[ € 274.921 – € 349.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.226[ € 289.015 – € 319.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.814[ € 304.622 – € 336.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Steuterweg 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.410 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,8%
+€ 26.92812 maanden +9,4%
+€ 15.86812 mnd vs. NL +5,6%
Steuterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.410 voor Steuterweg 9 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steuterweg 9 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.814. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.410.

Verwachte verkoopprijs Steuterweg 9
€ 320.814[ € 304.622 – € 336.687 ]
Verkoper houdt over€ 316.035−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.380+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steuterweg 9 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Steuterweg 9
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 304.226[ € 289.015 – € 319.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steuterweg 9 adviseren wij in een bod van € 320.814, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.226 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.410+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.814+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.855+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steuterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steuterweg 9 in Westendorp bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steuterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.410
Verwachte verkoopprijs€ 320.814
Verwachte vraagprijs€ 304.226
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.410 is Steuterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steuterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steuterweg 9 in Westendorp.

Wat is Steuterweg 9 in Westendorp waard?
Steuterweg 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.410 (bandbreedte € 274.921 – € 349.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steuterweg 9 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Steuterweg 9 in Westendorp is in oktober 2026 € 304.226 (bandbreedte € 289.015 – € 319.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Steuterweg 9 in Westendorp?
Voor Steuterweg 9 adviseren wij een bod van € 320.814 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steuterweg 9 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steuterweg 9 in Westendorp bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steuterweg 9 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steuterweg 9 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steuterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Steuterweg 9 ligt rond € 312.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steuterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Steuterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.