Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkampstraat 9

7054CK Westendorp

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.867
+9,4%
[ € 370.363 – € 471.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.827[ € 390.286 – € 431.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.152[ € 409.410 – € 452.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkampstraat 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.867 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,8%
+€ 36.27612 maanden +9,4%
+€ 21.37612 mnd vs. NL +5,6%
Houtkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.867 voor Houtkampstraat 9 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkampstraat 9 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.867.

Verwachte verkoopprijs Houtkampstraat 9
€ 431.152[ € 409.410 – € 452.505 ]
Verkoper houdt over€ 425.159−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.925+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkampstraat 9 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkampstraat 9
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 410.827[ € 390.286 – € 431.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.827 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.710+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkampstraat 9 in Westendorp bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.867
Verwachte verkoopprijs€ 431.152
Verwachte vraagprijs€ 410.827
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.867 zit Houtkampstraat 9 in het middensegment van Westendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkampstraat 9 in Westendorp.

Wat is Houtkampstraat 9 in Westendorp waard?
Houtkampstraat 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.867 (bandbreedte € 370.363 – € 471.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 9 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Houtkampstraat 9 in Westendorp is in oktober 2026 € 410.827 (bandbreedte € 390.286 – € 431.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkampstraat 9 in Westendorp?
Voor Houtkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 431.152 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkampstraat 9 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkampstraat 9 in Westendorp bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkampstraat 9 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkampstraat 9 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Houtkampstraat 9 ligt rond € 420.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.