Huiswaardemeter

Woningwaarde Perebolterweg 9

7054CM Westendorp

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.864
+9,4%
[ € 169.720 – € 216.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.445[ € 178.073 – € 196.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.440[ € 188.401 – € 208.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebolterweg 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.864 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,8%
+€ 16.62412 maanden +9,4%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +5,6%
Perebolterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.864 voor Perebolterweg 9 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebolterweg 9 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.864.

Verwachte verkoopprijs Perebolterweg 9
€ 198.440[ € 188.401 – € 208.232 ]
Verkoper houdt over€ 195.007−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.559+€ 6.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebolterweg 9 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Perebolterweg 9
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 187.445[ € 178.073 – € 196.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.172 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebolterweg 9 adviseren wij in een bod van € 198.440, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.445 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.440+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebolterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 187.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebolterweg 9 in Westendorp bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebolterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.864
Verwachte verkoopprijs€ 198.440
Verwachte vraagprijs€ 187.445
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westendorp
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westendorp besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 454.070
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.864 is Perebolterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westendorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perebolterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebolterweg 9 in Westendorp.

Wat is Perebolterweg 9 in Westendorp waard?
Perebolterweg 9 in Westendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.864 (bandbreedte € 169.720 – € 216.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perebolterweg 9 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Perebolterweg 9 in Westendorp is in oktober 2026 € 187.445 (bandbreedte € 178.073 – € 196.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Perebolterweg 9 in Westendorp?
Voor Perebolterweg 9 adviseren wij een bod van € 198.440 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perebolterweg 9 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Perebolterweg 9 in Westendorp bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perebolterweg 9 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perebolterweg 9 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebolterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westendorp is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Perebolterweg 9 ligt rond € 192.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perebolterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Perebolterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westendorp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.