Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekstraat 42B, 5843AK Westerbeek

Woningwaarde Beekstraat 42B

5843AK Westerbeek

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.082
+3,1%
[ € 401.352 – € 510.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.411[ € 420.290 – € 464.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.175[ € 446.348 – € 493.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 42B in Westerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.082 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds juli +0,3%
+€ 13.90912 maanden +3,1%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,4%
Beekstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.082 voor Beekstraat 42B in Westerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 42B in Westerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.082.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 42B
€ 470.175[ € 446.348 – € 493.333 ]
Verkoper houdt over€ 463.753−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.729+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 42B in Westerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 42B
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 442.411[ € 420.290 – € 464.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 580.529[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 42B adviseren wij in een bod van € 470.175, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.411 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.684+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 442.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 42B in Westerbeek bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.082
Verwachte verkoopprijs€ 470.175
Verwachte vraagprijs€ 442.411
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWesterbeek→
PlaatsWesterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbeek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Westerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Haandelstraat 17, 5843AX Westerbeek
Van Haandelstraat 17
2000 · 168 m²
€ 489.876
Straatbeeld van Van Haandelstraat 20, 5843AW Westerbeek
Van Haandelstraat 20
2000 · 228 m²
€ 665.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 42B ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 42B in Westerbeek.

Wat is Beekstraat 42B in Westerbeek waard?
Beekstraat 42B in Westerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.082 (bandbreedte € 401.352 – € 510.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 42B in Westerbeek?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 42B in Westerbeek is in augustus 2026 € 442.411 (bandbreedte € 420.290 – € 464.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 42B in Westerbeek?
Voor Beekstraat 42B adviseren wij een bod van € 470.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 42B in Westerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 42B in Westerbeek bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 42B in Westerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 42B in Westerbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbeek is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 42B ligt rond € 456.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 42B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).